সাম্প্রতিক সময়ে ভবনে অগ্নিকাণ্ড, ভূমিকম্পসহ বিভিন্ন মানবসৃষ্ট ও প্রাকৃতিক দুর্যোগে প্রাণহানি ও সম্পদ ক্ষতির ঘটনা বেড়েছে। এসব ঝুঁকি বিবেচনায় নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে বাড়িওয়ালাকে শর্তসাপেক্ষে প্রত্যেক ভাড়াটিয়াকে ভবনের মূল গেট ও ছাদের চাবি দেওয়ার নির্দেশনা দেওয়া হয়েছে।

আজ মঙ্গলবার (২০ জানুয়ারি) গুলশান-২ নগর ভবনে ‘ঢাকার বাড়িভাড়া সংক্রান্ত নির্দেশিকা প্রকাশ’ শীর্ষক সংবাদ সম্মেলনে এ ঘোষণা দেন ঢাকা উত্তর সিটি করপোরেশনের (ডিএনসিসি) প্রশাসক মোহাম্মদ এজাজ।

ভাড়াটিয়ার অধিকার সুরক্ষায় বাড়ি ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন, ১৯৯১ অনুযায়ী ডিএনসিসির পক্ষ থেকে যে নির্দেশনাগুলো দেওয়া হয়েছে, সেগুলো সংক্ষেপে হলো—

বাড়িওয়ালা বাসযোগ্য পরিবেশ নিশ্চিত করবেন এবং গ্যাস, বিদ্যুৎ, পানি ও বর্জ্য ব্যবস্থাপনার মতো ইউটিলিটি সেবা নিরবচ্ছিন্ন রাখবেন। কোনো সমস্যা হলে দ্রুত সমাধান করবেন।

বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়া (বাড়িওয়ালার অনুমোদন সাপেক্ষে) ছাদ, বারান্দা ও সামনের উন্মুক্ত স্থানে সবুজায়ন করবেন।

নিরাপত্তার স্বার্থে ভাড়াটিয়াকে শর্তসাপেক্ষে ছাদ ও মূল গেটের চাবি দিতে হবে।

ভাড়াটিয়া প্রতি মাসের ১০ তারিখের মধ্যে ভাড়া পরিশোধ করবেন এবং বাড়িওয়ালা লিখিত রশিদ দেবেন।

ভাড়াটিয়ার যে কোনো সময়ে প্রবেশাধিকার বজায় থাকবে। নিরাপত্তা বা শৃঙ্খলাজনিত সিদ্ধান্তে ভাড়াটিয়াকে অবহিত করে মতামত নিতে হবে।

মানসম্মত ভাড়া কার্যকর হওয়ার পর দুই বছর পর্যন্ত বলবৎ থাকবে। ভাড়া বৃদ্ধির সময় জুন-জুলাই।

দুই বছরের আগে ভাড়া বাড়ানো যাবে না। দুই বছর পর দ্বিপাক্ষিক আলোচনার মাধ্যমে পরিবর্তন করা যাবে।

ভাড়া বকেয়া হলে প্রথমে মৌখিক সতর্কতা, পরে লিখিত নোটিশ দিয়ে দুই মাসের মধ্যে বকেয়া পরিশোধ সাপেক্ষে চুক্তি বাতিল ও উচ্ছেদ করা যাবে।

আবাসিক ভবনে চুক্তি বাতিলে উভয় পক্ষকে দুই মাসের নোটিশ দিতে হবে।

মানসম্মত ভাড়া বাজারমূল্যের বার্ষিক ১৫ শতাংশের বেশি হবে না।

লিখিত চুক্তিতে ভাড়া, অগ্রিম, ভাড়া বৃদ্ধি ও ছাড়ার শর্ত স্পষ্টভাবে উল্লেখ থাকতে হবে।

অগ্রিম ভাড়া ১–৩ মাসের বেশি নেওয়া যাবে না।

ওয়ার্ডভিত্তিক বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়া সমিতি গঠন করে স্থানীয় পর্যায়ে ভাড়াবিবাদ নিষ্পত্তির ব্যবস্থা করতে হবে।

সমস্যা সমাধান না হলে সিটি করপোরেশনের আঞ্চলিক নির্বাহী কর্মকর্তাকে জানাতে হবে।

নির্দেশিকা বাস্তবায়নে সচেতনতা ও জোনভিত্তিক মতবিনিময় সভা করবে সিটি করপোরেশন।

ডিএনসিসি জানিয়েছে, এসব নির্দেশনা ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালাদের নিরাপত্তা ও ন্যায্যতা নিশ্চিত করতে সহায়ক হবে।